Главная » Услуги » Юридические услуги гражданам » Жилищные споры » Добросовестный приобретатель
версия для печати

Добросовестный приобретатель

Добросовестный приобретатель

Все мы с вами являемся потребителями в огромном гражданско-правовом обороте товаров и услуг. После приобретения вещи, по праву вы становитесь ее законным собственником. Но в один прекрасный момент, кто-то пытается отнять честно заработанное имущество. Третьи лица как предыдущие собственники, увы имеют право на такую интригу согласно статье 301,302 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Добросовестный приобретатель– человек, который по каким-то причинам не знал или просто не мог знать, что имущество по закону нельзя было приобретать. При этом лицо, которое продает прекрасно об этом знает.

Бывают случаи, когда продавец не в праве продавать свое имущество. Ограничения возникают в случае залога или какого-либо решения суда. Но по какой-то причине общеизвестным и доступным этот факт не стал. Поэтому такие сделки и регистрируют.

В такой ситуации и владелец и приобретатель(т.е. Вы) – оба правы. И в суде каждый будет доказывать свою правоту. Защищать добросовестного приобретателя в суде можно руководствуясь разными правовыми позициями. В первом случае – подается иск, извещающий статус добросовестного приобретателя, если вдруг сделка кажется сомнительной или же незаконной, особенно если производится через третьих лиц. Права приобретателя суды в том числе защищают, хоть собственники находятся в более выгодном положении.

Конкретной сложившейся судебной практики по данным спорам нет.  Добросовестный приобретатель в судебном порядке доказывает, что он не знал и не мог знать, что приобретает имущество у лица, которое не вправе его отчуждать.

Для того чтобы суд признал лицо добросовестным приобретателем нужны определенные условия и как можно доказательств добросовестности. Иск о признании добросовестным приобретателем должен содержать ссылки на такие доказательства.

При возникновении спорной ситуации бремя доказывания ложится на каждую из сторон спора. Собственник доказывает, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому было передано, против его воли. Покупатель должен доказать, что он приобрел имущество безвозмездно и при этом не знал и не мог знать, что вещь ему продал тот, кто не имел права на ее отчуждение.

Если своевременно обратиться за консультацией и понять в каком  направлении  необходимо двигаться, то имущество, приобретенное при таких условиях, может остаться у покупателя.

+7 (473) 2-602-152(многоканальный)

Вас зовут

Телефон

Тема