ЖСК и ТСЖ

Жилищно-сторительный кооператив и товарищество собственников жилья

Когда был введен Жилищный Кодекс Российской Федерации, собственникам недвижимости разрешается иметь общее имущество дома, т.е. распоряжаться совместно. Существует также и порядок распоряжения и содержания жилья. Но часто получается, что кроме жителей, распоряжаются жильем и третьи лица, которые не имеют никаких полномочий. Создаются ТСЖ от имени жителей без их согласия. Недобросовестные основатели ТСЖ идут на разные махинации, например проводят несуществующие собрания всех жильцов, где якобы были решены все вопросы, установлены членские взносы и избран глава компании, которая теперь обслуживает дом. Зачастую такие компании ставят заоблачные цены за свои якобы услуги. Проживающие в доме узнают об основании ТСЖ тогда, когда им приходят счета об оплате или же когда ТСЖ подает иск в суд. Такие незаконные ТСЖ зачастую распоряжаются общим имуществом всех жильцов, сдают подвалы в аренду и т.д. и все это без согласие на то жителей. Что же делать самим жильцам, если была образована подобная незаконная компания? Единственный способ – ликвидировать ТСЖ как можно скорее. Сделать это можно в несколько этапов.
Следует признать в суде о нелегальности ТСЖ, и только тогда будут рассматриваться вопросы о вымышленных собраниях, где были приняты решения от имени всех жильцов. Проживающие в доме являются обладателями жилых помещений и принимают участие в расходах на содержание совместного имущества. Именно поэтому следует определить правильный и оптимальный коэффициент  указанных расходов. Все споры с ЖСК обычно заканчиваются в суде, и собственники жилых помещений доказывают свое неучастие в создании компании-мошенника. Чтобы привести все доводы нужно собрать нужные документы, которые подтвердят отсутствие любой фамилии из действующих владельцев в протоколе выдуманного собрания. Проводится экспертиза, которая и установит факты ( подписывал ли кто-то из жильцов протокол об образовании ТСЖ) Споры с подобными товариществами длятся довольно долго, поэтому, чтобы не затягивать время придется иметь множество фактов, которые докажут непричастность жильцов к этому делу.
Будь то ЖСК или ТСЖ, всегда возникнет спор между жильцами и образованной компанией. Итог – с обеих сторон сыплются списки с долгами. Иногда все проходит мирным путем, но чаще – в зале суда.
Наша юридическая фирма поможет вам в этом нелегком деле и отстоит ваши права и интересы в зале суда. К услугам прилагается и сбор всех необходимых документов и доказательств.