Главная » Услуги » Юридические услуги гражданам » Жилищные споры » Увеличении доли собственности
версия для печати

Увеличении доли собственности

Как увеличить долю в праве на собственность?

 

Увеличение собственной доли в вопросе собственности – это актуальная тема уже долгое время. Из судебной практики просматривается картина – в процентном соотношении постоянно увеличивается количество желающих получить большую долю в жилплощади. Часто участники соглашения не договаривается, поэтому и идут в суд.
Согласно со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое находится во владении двух и больше лиц, по праву принадлежит им в равной мере. В свою очередь общая собственность и делиться на равные доли (долевая собственность)

Обычно доля в праве на собственность выражается в процентном соотношении или дробью. Определить долю участника можно руководствуясь составленным соглашением, где и установлено в каком порядке будет происходить распределение долей. Существует вариант с изменением процента доли, если был внесен значительный вклад кого-то из участников, который увеличил общее имущество. Если же доли невозможно определить в соответствии с законом, то прибегают к простому решению – доли всех участников равны (если в соглашении ранее не был указан процент доли каждого участника)
 

Но стоит знать, что перед тем как увеличить стоимость имущество за с чет собственных финансов, придется заручиться согласием остальных участников ( если они ранее не согласовали этот вопрос между собой )

Если участник сам признает право на долю собственности, то это считается добровольным, в иных случаях долю определит суд.
Доля в праве на собственность может увеличиваться и благодаря составу участников. Часто вносятся изменения путем продажи доли одним из владельцев.

 Законом установлено – если хотя бы один из обладателей недвижимость готов продать свою долю третьему лицу, то покупку доли должны рассмотреть другие собственники. Как раз оставшиеся собственники и имеют особую привилегию, если доля все-таки будет продаваться, ведь на основании общей собственности они могут приобрести долю по законной цене. Ситуация меняется только в случае публичных торгов.

Следует выделить один пункт, когда увеличивается собственная доля, то по закону подразумевается процедура выделения доли. Только если собственность общая и может быть выделена доля в праве на собственность.

Доля выделяется только через судебный процесс, но в некоторых моментах выделить ее невозможно и она замещается деньгами. Такие варианты возникают в случае:
- если выделение доли не обойдется без ущерба общему имуществу собственников
- выделение доли запрещено законом
- доля владельца настолько низка, что выделить ее реально не возможно

Любой профессионал в этой области посоветует обратиться за помощью к специалистам, ведь можно понести значительные финансовые и материальные потери. Помогу в этом деле юристы, в нашем правовом бюро имеются специалисты с огромным опытом работы в подобных вопросах. Следует отнестись серьезно к признанию права собственности, ведь в последствии эта доля поможет иметь дополнительные возможности на распоряжению всем имуществом.

+7 (473) 2-602-152(многоканальный)

Вас зовут

Телефон

Тема