Главная » Услуги » Юридические услуги гражданам » Жилищные споры » Пользование жилым помещением
версия для печати

Пользование жилым помещением

Определение порядка пользования жилой территорией

Такая проблема чаще всего возникает из-за личных проблем между людьми, которые проживают на одной жилой площади. Следует отметить, что подобная неприязнь между жильцами может вылиться в настоящую проблему и подходить к этому вопросу следует крайне осторожно и серьезно.

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации – любой имеет право на жилище, отсюда следует, что опять же любой имеет собственное право распорядиться квартирой или другой жилплощадью так, как ему вздумается, т.е. решить, кто будет проживать совместно, а также немало важно, кто будет владеть этим объектом. Здесь же появляется ситуация с тем, как определить пользователей жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым объектом – значит выделить долю, которая будет принадлежать одному из сособственников помещения. Если равноправные собственники не сумели самостоятельно определить доли, то следует обратиться в суд. Любой спор, который связан с этой проблемой, должен быть рассмотрен мировым судьей.

В таком случае – иск на определение пользование жилой площадью передается на рассмотрение мирового судебного участка.

Порядок пользования жилым объектом можно определить только, если объект находится в собственном владении. Если квартира, дом или другая жилая площадь находится в социальном найме – процедуру осуществить не удастся, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации – регулировка порядка пользования жилой площадью не осуществляется.

Если жилье находится в социальном найме, то судебная практика подтверждает одну теорию – суд вряд ли согласиться одобрить иск о порядке пользования жилой площадью. Объяснить это просто – суд не будет занимать делами, которые касаются жилья, которое находится в социальном найме.

Выделить долю в доме, квартире или другом жилом помещении в отношении другого собственника можно по статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для того, чтобы суд согласился одобрить условия по выделению доли на квартиру или другую жилую площадь следует учитывать пару условий:
- выделяемая часть должна сочетаться с целой долей. Если же, полученная доля не соответствует идеальному соотношению, то компенсируется это конечно же денежным вознаграждением.
- владение долей квартиры или другого жилого помещения разрешается только тогда, если это не подразумевает несоразмерный ущерб жилому помещению.

Таким образом, если учесть все технические условия жилых помещений в городе – метод вполне себя оправдает.
Отчаиваться не стоит, по закону можно воспользоваться и другим методом, который подкрепляется статьей 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Возможный или реальный пользователей доли собственности имеет право получить разрешение на пользование определенной части имущества, которая принадлежит и сопоставляется его доле – если такой вариант невозможен, то имеется право требовать по отношению к другим собственникам имущества вынужденной компенсации.
Следует иметь ввиду, что порядок пользования жилой площадью основывается на статье 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, что уже подразумевает несоответствие с отказом от общей собственности. Суд, в итоге, может предоставить по закону и неизолированную жилую площадь.

Во время принятия решения о пользовании жилым помещением суд руководствуется не только равенством сторон, есть еще факторы, которые повлияли на пользование квартирой или другой жилой площадью еще до заявления, например – состояние здоровья, финансовое состояние и другие аспекты.

В самом начале говорилось о том, что проблема является довольно сложной, поэтому и самостоятельно подходить к этому вопросу не стоит. Любая ошибка, допущенная при разрешении данного дела, может оказаться роковой, будут задеты не только ваши интересы, но и права как гражданина.В нашем бюро работают юристы, которые имеют бесценный опыт в делах с определением порядка пользования жилым помещением, они помогут вам решить все проблемы, сэкономить нервы и время.

+7 (473) 2-602-152(многоканальный)

Вас зовут

Телефон

Тема