Главная » Услуги » Юридические услуги гражданам » Жилищные споры » Признание договора недействительным
версия для печати

Признание договора недействительным

Как признать договор недействительным?

Мы часто совершаем сделки и попадаем под общий гражданский оборот. Любой договор уже является сделкой, однако, подразумевает под собой нечто большее, чем этот термин. Большинство наших клиентов интересуется вопросом законности препятствующих сделок, чаще всего это купля/продажа, дарения или обмен жилыми помещениями. Недвижимость в современном мире – это одно из самых мудрых финансовых вложений. Именно поэтому, перед тем как составить соглашение и подписать договор о недвижимости, следует получить компетентную консультацию у юристов, чтобы выявить все «подводные камни» и иные сложности этого процесса. Минимум денег и времени, а результат – ликвидация последующих трудностей.

Имея ввиду трудности заключения подобных договоров, связанных с недвижимостью, подразумевается одно – что если договор признают недействительным? Ведь именно в этом случае у вас могут отобрать любой из объектов недвижимости, который поставлен на кону. Отходя от темы, недействительность договора касается не только недвижимости, но и других вещей, которые имеют хоть какую-то ценность. Можно назвать это неким мошенничеством, неважно с какой стороны, будь то покупатель или продавец.
Большинство не прибегает к услугам юристов, когда заключается договор, боясь, что их работа займет слишком много времени или же слишком повлияет на бюджет. Как раз этими слабостями и пользуются недобросовестные участники договора. Именно они и предлагают оплатить юридическую помощь, чтобы проверить, законна ли сделка. Если вы согласились, то вряд ли получите должную консультацию, скорее всего все будет поверхностно и соответствовать лишь основным положениям вопроса.

Вряд ли кто-нибудь займется делом о том, что договор в принципе является недействительным, поэтому недвижимость может отойти во владения предыдущего собственника. Если договор купли/продажи признают недействительным, то придется вернуть объект и деньги за него. В принципе, недвижимость то никуда не денется, но денег то жалко. Тут то и возникает новая задача – как вернуть потраченные деньги, которые законно принадлежат вам, да и сам этот процесс отнимет довольно продолжительный промежуток времени.

В большинстве случаев договор можно признать недействительным только через суд (касательно купли/продажи, дарения или обмена), поэтому лучший способ прибегнуть к помощи третьих лиц, которые и могли бы инициировать недействительность данного договора. Например, можно привлечь социальные органы или же самый простой вариант – родственников. Ведь, когда имущество передается в «подарок», то родственники и являются истцами. Следует подать иск о том, что договор не является недействительным, тогда-то и можно получить право собственности или наоборот – оспаривания собственности.

Договор признают недействительным только через суд. Процесс не будет слишком сложным, так как это обычный спор, который скорее оспаривает действия, нежели владение недвижимостью. Однако, нужно учесть некоторые нюансы – подобный иск можно подать также и по месту нахождения самого объекта недвижимой площади, если указать в заявлении требования признать право собственности. Такое заявление о недействительности договора должно быть оформлено по всем параметрам и составлено по всем пунктам законодательства, в худшем случае иск о признании договора недействительным признают недействительным. Касаясь судебных процессов – используются все приемлемые доказательства и факты (прямые и косвенные). Лучше всего прибегнуть услугами специалистов. По Гражданскому Кодексу Российской Федерации и посвященной этому вопросу главе номер 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации существует множество положений, которые подтверждают недействительность подобных договоров. Кроме всего прочего, следуя закону, можно руководствоваться установленными сроками по выявлению давности недействительных сделок, если быть точнее – три года, а это особо не отличается от основного срока.

+7 (473) 2-602-152(многоканальный)

Вас зовут

Телефон

Тема